شروط الحصول على الوحدات السكنية التابعة للتمويل العقاري

في هذا التقرير سنقدم لسيادتكم شروط الحصول على الوحدات السكنية التابعة للتمويل العقاري.

أولاً: محدودو الدخل

الشروط الواجب توافرها:

1- متوسط الدخل الشهرى بالنسبة للأعزب 1750 جنيهاً و2500 جنيه للمتزوج.

2- 120 ألف جنيه حداً أقصى لقيمة الوحدة جاهزة للاستلام ومشطبة.

3- عدم امتلاك أى وحدة سكنية أو الاستفادة من الوحدات والأراضى المدعمة.

4- الفائدة 7% متناقصة.

5- المقدم لا يقل عن 10% بخلاف ما يقدمه الصندوق من دعم.

6- مدة التمويل 20 سنة كحد أقصى أو حتى بلوغ سن المعاش أيهما أقرب (السن لا يقل عن 21 سنة عند التقدم).

ثانياً: متوسطو الدخل

الشروط الواجب توافرها:

1- متوسط الدخل الشهرى بالنسبة للأعزب 8 آلاف جنيه وللمتزوج 10 آلاف جنيه.

2- يجب ألا تزيد قيمة الوحدة على 400 ألف جنيه جاهزة للاستلام ومشطبة.

3- عدم امتلاك أى وحدة سكنية، أو سبق الحصول على أى وحدات أو قطع أراض مدعومة من الإسكان التعاونى.

4- الفائدة فى حالة تحويل المرتب 8% متناقصة.

5- مقدم لا يقل عن 20% من قيمة الوحدة.

6- مدة التمويل 20 سنة كحد أقصى أو حتى بلوغ سن المعاش أيهما أقرب (السن لا يقل عن 21).

شروط عامة:

– يجب أن يكون العقار مسجلاً، والوحدة قابلة للرهن العقارى، وفيما يتعلق بالمدن الجديدة وفقاً لشروط جهاز المدينة وقرار وزير الإسكان.

– لا يزيد القسط الشهرى لموظفى الحكومة والقطاع العام على 25% من صافى الدخل، ولموظفى القطاع الاستثمارى والخاص والمهن الحرة عن 40% من صافى الدخل.

الأوراق المطلوبة من العميل:

1- إثبات الشخصية «رقم قومى أو جواز سفر».

2- صورة قسيمة الزواج.

3- قيد عائلى.

4- فاتورة مرافق حديثة «إيصال كهرباء»، أو «غاز»، أو «مياه» أو «تليفون».

5- إثبات دخل حديث لم يمر عليه 3 شهور بالنسبة للموظفين «قطاع عام وخاص».

6- شهادة من مصلحة الضرائب بالدخل أو شهادة من محاسب قانونى معتمد بصافى الدخل الشهرى أو السنوى بالنسبة للمهن الحرة والنقابات، ومستخرج حديث من السجل التجارى لا يتعدى 3 شهور، وصورة من عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط، وصورة كاملة الصفحات من البطاقة الضريبية، ورخصة مزاولة المهنة «فى حالة أصحاب المهن الحرة».

المستندات المطلوبة للعقار:

فى حالة العقار الجديد:

1- صورة سند الملكية للأرض.

2- صورة رخصة بناء العقار.

3- شهادة تصرفات عقارية «نموذج 19».

فى حالة وحدة مسجلة باسم البائع:

1- العقد المسجل للوحدة السكنية.

2- شهادة تصرفات عقارية.

فى حالة وحدة سكنية من المجتمعات العمرانية:

1- قرار التخصيص ومحضر استلام الأرض.

2- صورة من رخصة البناء.

3- الموقف المالى للأرض من جهة التخصيص.

4- موافقة الجهة صاحبة التخصيص على رهن المبانى.